土地の評価方法は大きく分けて「路線価方式」「倍率方式」の2つになります。 路線価方式では主に中心地や市街地・宅地に土地がある際に用いられます。 この場合、路線に面する宅地1平方メートルあたり○○Gと評価額が定められており、数字の横に千円を掛けて計算をします。 例えば、1平方メートルあたり200Gと定められている路線価に100平方メートルの土地がある場合、「200G×1,000×100=20,000,000円」となり土地の評価額は2,000万円となります。 倍率方式は、固定資産税評価額に国税庁により定められた倍率を掛けて評価額を出すので、路線価方式よりも簡単に評価額を出すことが可能です。
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